房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。

　　2023年2月28日，国家统计局发布2022年国民经济和社会发展统计公报。数据显示，全年房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%。其中住宅投资100646亿元，下降9.5%；办公楼投资5291亿元，下降11.4%；商业营业用房投资10647亿元，下降14.4%。年末商品房待售面积56366万平方米，比上年末增加5343万平方米，其中商品住宅待售面积26947万平方米，增加4186万平方米。全年全国各类棚户区改造开工134万套，基本建成181万套；全国保障性租赁住房开工建设和筹集265万套(间)。全年全国新开工改造城镇老旧小区5.25万个，涉及居民876万户。用地方面，全年全国国有建设用地供应总量76.6万公顷，比上年增长10.9%。其中，工矿仓储用地19.8万公顷，增长13.2%；房地产用地11万公顷，下降19.4%；基础设施用地45.8万公顷，增长20.7%。国家统计局2023年6月15日公布的《2023年1-5月份全国房地产市场基本情况》显示，1-5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%；商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%；商品房销售额49787亿元，增长8.4%。

　　2023年3月5日，第十四届全国人民代表大会第一次会议在北京开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。报告中涉及与房地产相关表述，主要聚焦三点，即：防风险、保民生、促消费。报告称，要有效防范化解重大经济金融风险。深化金融体制改革，完善金融监管，压实各方责任，防止形成区域性、系统性金融风险。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。防范化解地方政府债务风险，优化债务期限结构，降低利息负担，遏制增量、化解存量；要加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题；要把恢复和扩大消费摆在优先位置。多渠道增加城乡居民收入。稳定大宗消费，推动生活服务消费恢复。2023年5月31日，住建部、财政部和中国人民银行联合印发的《全国住房公积金2022年年度报告》显示，2022年全国住房公积金缴存额31935.05亿元，6782.63万人提取住房公积金21363.27亿元。发放个人住房247.75万笔、11841.85亿元。截至2022年底，个人住房率为78.94%。

　　通过十几年的快速发展，中国的房地产开发及销售市场已经从粗放式的快速扩张期转入成熟的稳定增长期，房地产开发从“暴利时代”逐步回归理性。目前中国仍处于工业化和快速城镇化的发展阶段，国民经济持续稳定增长，人均收入水平稳步提高，快速城镇化带来的城市新增人口的住房需求，以及人们生活水平不断提高带来的住宅改善性需求，构成了中国房地产市场快速发展的原动力。

　　产业研究院发布的《2024-2029年中国房地产行业投资规划及前景预测报告》共十七章。首先阐释了房地产行业的界定、特征等，接着介绍了全球房地产行业的概况及中国房地产发展的环境，然后详细分析了中国房地产土地市场供需情况以及房地产市场的运行情况，并对主要的一、二、三线城市的房地产市场做了具体分析。随后，报告对房地产行业做了细分市场分析、企业运行状况分析、企业经营状况分析以及行业投融资分析，最后，报告分析了中国房地产市场的未来前景及发展趋势，并对房地产行业相关政策与制度进行了详细解读。

　　本研究报告数据主要来自于国家统计局、国土资源部、住建部、发改委、产业研究院、产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对中国房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资房地产项目开发，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

　　图表1912020年万达商管产品线年新城控股主要产品线年龙湖集团主要产品线年华润置地商业地产主要产品线年中粮大悦城主要产品线年万科印力商业地产主要产品线商业变迁逻辑图