今年《政府工作报告》提出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。当前我国房地产市场正处在转型期，这就要求加快构建房地产发展新模式。虽然市场短期可能会有些波动，但支撑房地产市场高质量发展的要素条件在不断聚集增多，市场总体向好、长期向好的发展趋势没有改变。

　　从宏观经济层面看，房地产市场发展韧性强。《政府工作报告》明确2024年国内生产总值增长目标为5%左右，仍继续保持较快增长。房地产业是重要经济支柱之一，房地产市场的稳定健康发展与经济高质量发展密不可分。经济持续稳定增长，在购房、租房和房地产资产管理等方面为房地产市场带来源源不断的需求，同时也在资本、技术和房屋产品等供给方面为房地产市场持续增添改革动能。宏观经济企稳向好，将有力巩固房地产市场持续向好的发展基础。

　　从人口发展水平看，房地产市场需求刚性大。从总量看，人口规模大始终是我国基本国情和首要特征，庞大的人口体量决定了与生活、生产等相关的房地产需求仍将保持巨大规模。从增量看，2023年年末，全国城镇化率为66.16%，较上年提高0.94个百分点，城镇人口较上年增加1196万人，按户均2.62人（七普数据）计算，新增住房需求超过450万套。与发达国家80%左右的城镇化率相比，我国城镇化水平仍有一定提升空间。随着城区常住人口300万以下的城市全面取消落户限制，全国常住人口城镇化率将稳步提高。不断增加的城镇人口，是房地产市场新增需求的主要来源之一。

　　从供求关系变动看，房地产发展仍有较大空间。当前，虽然住房短缺问题已总体解决，但并不意味着住房需求已经停滞或者消失。在存量住房中，仍有不少建于上世纪90年代前的房龄老、户型差、配套差、环境差的“老破小”住房。此外，2006年至2015年，国家实施调控期间，市场上供应了大量的中小套型住房，在快速满足市场刚需的同时，改善性住房供给存在一定程度缺位。随着经济社会的快速发展，人们对户型优、配套好、品质高的“好房子”有了更多的需求。

　　在新发展阶段，统筹好发展和安全，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，保持定力，深化改革，不断巩固房地产市场企稳态势，加快构建房地产发展新模式，促进房地产业良性循环和房地产市场平稳健康发展。

　　一要坚持“统筹兼顾”。发挥好有效市场和有为政府的作用，处理好市场与政府关系，既要使市场在资源配置中起决定性作用、发挥好市场机制和市场主体的力量，又要更好发挥政府作用，强化宏观调节，努力形成政府作用和市场作用的有机统一、互相协调、互相促进的格局。通过市场机制自发调节和政府有效调控，形成房地产相关的土地、人力、资本、技术、数据等市场要素高效配置的良性循环发展局面。

　　二要坚持“先立后破”。适应房地产市场新形势，统筹高质量发展和高水平安全，建立“人、房、地、钱”四位一体的联动新机制。完善商品房相关基础性制度，加强土地、财政、金融、税收等房地产相关基础性配套制度建设，加快制度改革。满足人民群众对美好居住条件的持续需求，深化供给侧结构性改革，兼顾住房的民生属性和商品属性，更好满足刚性改善性住房需求和投资消费需要，实现房地产向发展新模式平稳过渡。

　　三要坚持“稳中求进”。加快编制住房发展规划和年度计划，充分发挥发展规划在资源配置和预期引导等方面的作用，稳慎有序，着力增信心、稳预期、防风险、促转型。优化完善房地产调控政策工具箱，增强政策精准性协同性，促进市场稳定。健全和完善房地产企业主体监管制度和资金监管机制，优化完善房地产金融宏观审慎管理，加快推动房地产融资协调机制落地见效，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，防范化解房地产市场风险，加大力度规范整治房地产市场秩序。

　　四要坚持“以进促稳”。实施好保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”。同时，通过配售型保障性住房调整住房供应结构，满足工薪收入等群体住房困难需求。建立健全房屋全生命周期基础性制度。增量上，要推动房地产开发方式、融资方式、销售方式转变，逐步推进商品房现售制，坚持“好房子”标准，建设高品质住房；存量上，建立房屋体检、房屋养老金等制度，稳步实施城市更新和旧城改造，加大闲置房屋改建改造利用，补齐完整社区基础设施短板。

　　2023年，全省住房城乡建设系统共组织出动人员294万人次，出动车辆89万台次，累计清理农村生活垃圾227万吨，特别是4月和10月两次开展积存垃圾集中大清理行动，各个村落的面貌随之焕然一新。

　　4月9日，住房城乡建设部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会。会议认真贯彻落实党中央、国务院关于推进保障性住房建设的决策部署，交流推广经验做法，了解城市工作进展，征询有关意见建议，安排下步工作任务，对加大保障性住房建设和供给进行再动员再部署。

　　寻一片绿地、支一顶帐篷、备一桌美食，幕天席地间，越来越多的“诗与远方”就在家门口“触手可及”。美好春光里，绿地开放共享正在激活人们的“微度假”热情。

　　日前，由住房城乡建设部建筑节能与科技司党支部主办，江苏省南通市如皋市住房城乡建设局机关综合党支部、市历史文化名城保护中心党支部承办的第19期“读党史·知名城”联合主题党日活动举办

　　今年年初以来，黑龙江省齐齐哈尔市克东县住房城乡建设局聚焦群众的“急难愁盼”问题，持续推进物业小区服务提升、住宅小区电动自行车充电和停车规范、老旧小区改造3项行动，改善居住环境，提升群众幸福指数。

　　一年来，重庆已建成一体化数字资源系统，接入实时数据感知终端668万个，智算算力规模达2500P；数据资源体系也基本建立，自然人库、法人库、信用库等5大基础数据库迭代完善，市、区县、镇街数据仓全面建成；建成了全国首个“一体建设、贯通”的数字化城市运行和治理中心。

　　8部门联合印发《招标投标领域公平竞争审查规则》 首次为招投标领域出台政策措施列明“负面清单”