考试，才能收到满意的答卷。以下是为考生们准备的经济法基础重要考点-房产税应纳税额的计算，赶紧来学习打卡吧！

　　（1）房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施（如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线；电梯、升降机、过道、晒台等）

　　（2）凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

　　（2）对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

　　对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当以出租方取得的不含增值税的租金收入为计税依据计缴房产税

　　融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳