都需要承担无限责任，且合作*者之间复杂的关系往往无法通过合作协议统一调整，合作*者之间容易产生纠纷。所以组建房地产开发企业进行项目开发，应该是房地产开发较为优越的开发形式，特别是一些大型项目的房产开发中

　　房地产联建是指提供资金、技术、劳务一方与提供土地的一方合作进地产开发，双方在合同里明确约定按比例分配房屋和土地使用权，并以各自所有或者经营管理的财产承担民事责任的房地产合作开发行为。一般适用有提供土地方与房地产开发公司之间签立。

　　项目开发公司是指提供资金、技术、劳务一方的与提供土地的一方以组建法人资格的经济实体来合作进地产开发的行为。这种情形下，房地产合作开发的合作人即成为项目公司的股东，一般适用于合作双方都不是房地产开发公司，用于商品房开发的情形。

　　房屋参建是指参建人以参建名义对已经成立的房地产项目参与*或预购房屋的行为，一般表现为参建人通过*或参与房地产建设而参与房地产建设而获得部分房产的所有权，用于房地产项目已进行，但开发方资金不足。

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