拥中外环罕见1.8舒适容积率、约32-42.6米栋距、完全人车分流，名贵花木造园，如数百年的西班牙进口橄榄树、日本进口造型罗汉松、金玉满堂·鸿运果、云波冬青、造型果石榴、金钱榆、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪槭、羽毛枫、大紫薇（桩）、造型茶梅、造型柿子树、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种...

　　在工程质量上，项目由佳运置业自有资金拿地，并由董事长亲自把控品质，讲究工匠精神，产品收获质监站等政府相关部门的好评，并获得了工程质量奖，这是企业很难具备的。

　　。（剔除了别墅）70/90政策下，大平层供应式微态势很难逆转。更神奇的是在宝山，2023年有建面约165平以上户型供应的仅佳运·瑞璟湾一盘。（剔除了别墅）

　　一，体现在户型垂直空间上，项目建筑层高达3.1米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。

　　佳运·瑞璟湾如100㎡房子等于多了20m³-30m³空间，166㎡的房子等于多了33m³-50m³的空间，提高了居住的舒适度，也变相地减少了房价。

　　①、项目得房率达约80%，比市场平均水准高约5%，100㎡多约5㎡，166㎡多约8㎡使用空间。

　　，尊贵感、实用性兼具。客厅宽厅布局，面宽高达6.2米，配约8㎡大阳台（不封阳台，算一半面积），社交区域方正、阔绰，待客、休闲皆从容自在。另餐厅宽度也达3.25米，可放置10人就餐圆桌。

　　，更带衣帽间、淋浴、浴缸、给足业主尊贵感。据悉，次房间宽也达3.3米，连两个小房间也达3米和2.9米，都能放大床。值得一提，全卧共设6个飘窗（不算面积），很好延展了室内空间。

　　（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜，开能（或同等品牌）；

　　纵观当下新房产品力，做得真正优秀的我觉得并非是同质化严重的央国企，而是一群小而精民营企业，比如星河湾、中柏逸德等，当然也包括佳运置业。佳运有三点值得一提：

　　佳运·瑞璟湾 第一，董事长亲自把控品质。佳运置业董事长作为第一代浙商，从建筑业起家到房地产开发前后经历了40余年，拥有丰富的建筑施工和产品打造经验。开发能力过硬。董事长从产品前期的规划设计、施工阶段工程质量的监督把控，以及后期园林景观的打造，都全程参与，亲力亲为，眼界和标准绝非操盘者是一般职业经理人的企业可比。

　　第二，这家企业财务稳健，从不追求快周转，不追求规模和速度，拿地靠的是自有资金，拿下地块后，想的不是造一个60分的产品赶紧卖掉，而是沉下心来精耕细作打磨产品，给市场给客户呈现完美的产品，是一家非常有社会责任心的企业。

　　第三，公司注重产品质量，讲究工匠精神。对建筑中的通病有独特的处理及施工方法，对建筑工艺、质量要求做到精益求精，获得了质监站等政府相关部门的好评，并获得了工程质量奖。质检站在检查工程时都说：“没想到现在这种时代，还有你们这么注重工程质量的良心开发商”，曾打造过仁和都市花园等标杆作品，目前二手房售价，比周边地铁学区房万科海上传奇，高出2万/㎡左右。

　　都知道佳运·瑞璟湾有三轨交加持，东面近1号线号线（在建）大康路站、直线M就是南北高架，南中环，北外环，构成立体交通网，近期

　　售楼处电线号线二期（在建）向东串联起五角场、东外滩、陆家嘴北滨江、世纪公园等板块。向西则预留向大场机场延伸条件，未来有望与7号线连接。

　　根据规划，项目东邻绿地公园（规划中），北侧静享天然水系，南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园（规划中）。

　　项目东侧为约600米有智慧湾科创园，餐饮、健身游玩、网红店等一应俱全，其推出的“箱遇智慧湾车备箱集市+箱集音乐节”也热闹非凡。

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